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Des terrains à bâtir sur Stella Plage


Les meilleures opportunités d’achat pour un terrain constructible ou à bâtir sur la commune de Cucq-Trépied-Stella-Plage.

Les meilleurs terrains constructibles sur Stella Plage Cucq

Ils existent de véritables opportunités pour ceux qui souhaitent construire sur la commune de Cucq. Des terrains sur la station balnéaire de Stella Plage sont disponibles à la vente pour un logement non loin de la plage. D’autres sont proposés sur Cucq pour se situer à proximité du Touquet Paris Plage.

Voici les meilleures parcelles en vente pour la construction de votre future habitation :

Sur Stella Plage, un terrain constructible de 645 m² est disponible. Rare sur la station, cette parcelle est exposée Sud à l’arrière (pour le jardin) et propose une façade de 17 m : annonce terrain à bâtir sur Stella.

Autre opportunité, sur Cucq, une parcelle de 650 m² avec façade de 23 m permettra la construction dans un secteur calme et boisé de la : découvrir ce terrain dans le sectuer boisé de Stella

Avec un permis de construction maison contemporaine à demander de nouveau, cet emplacement sur Cucq offre une surface constructible de 183 m². Vous profitez d’une exposition plein Sud : voir le terrain exposé Sud à Stella

A proximité du Touquet Paris Plage, un terrain de 600 m² avec 20 m de façade permet la construction de votre futur maison ou villa : consulter ce terrain proche du Touquet.

 

Comment trouver un terrain sur la commune de Cucq ?

Plusieurs pistes sont à suivre avant de trouver l’emplacement idéal pour votre projet de construction neuve. La plus évidente est celle qui vous conduit à franchir la porte d’une agence immobilière. Mais d’autres options s’offrent à vous.

Le choix de l’agence immobilière :

S’adresser à un agent immobilier, c’est bénéficier de conseils professionnels et d’un suivi. Si la majorité des agences immobilières proposent des terrains constructibles (ou pas), il se peut que les propositions ne vous conviennent pas. Dans ce cas de figure, l’agence pourra faire un suivi de votre demande. Et n’hésitez pas à relancer régulièrement le professionnel, afin de démontrer le véritable engagement dans votre projet d’achat.

La commune de Stella Plage Cucq accueille de nombreux professionnels immobiliers. Parmi les agences à contacter ont peut citer l’agence de l’Etoile et l’agence Cap Immo. L’agence Sapin du groupe Orpi, l’agence du Golf et Stella Habitat sont des établissements ouverts depuis de nombreuses années sur le secteur. Vous pouvez profiter de conseils avisés et d’une expérience qualifiée.

Le choix du notaire :

Si le notaire peut intervenir dans le cas d’une vente de maison, d’une villa ou d’un appartement, son intervention est possible dans le cas d’un terrain. Il peut vous présenter des parcelles et terrains en ventes. Cependant, le choix sera plus restreint que celui à faire dans une agence immobilière. L’avantage est ici de profiter d’une véritable garantie. Le notaire dispose de compétences et d’outils qui permettent de vérifier la réalisation de votre projet de construction.

Vous pouvez vous adresser Emilie Deruelle-de-Marchi, notaire sur Cucq (avenue François Godin, à proximité d’Intermarché).

Le choix des petites annonces :

Que cela soit entre particuliers ou publiée par un professionnel, les annonces papiers ou sur internet sont multiples. A vous de faire le choix en fonction de vos critères de choix.

Le choix des constructeurs immobiliers :

Ici, vous optez pour la solution clef en main terrain + construction. Les grandes enseignes sont présentes sur le secteur. Sur le Touquet,  vous pouvez contacter le groupe Edouard Denis. Sur Cucq (avenue de la Libération, à proximité du vétérinaire), Habitat Concept ouvre ses portes du Lundi au Samedi.

 

Terrain constructible promoteur stella plage

 

La différence entre terrain constructible et terrain à bâtir :

En consultant les annonces immobilières pour l’emplacement de votre future habitation, vous pouvez trouver des terrains constructibles, mais également des terrains à bâtir. Qu’elle distinction faire entre ses deux produits ?

Le terrain à bâtir définit la parcelle qui est prête à accueillir un bâtiment neuf. Des équipements indispensables doivent être présents afin de viabiliser l’emplacement. Si ce n’est pas le cas des travaux de viabilisation devront être effectués afin de :

  • Disposer d’une voie d’accès (publique ou privé)
  • Accéder à l’eau potable par raccordement au réseau ou par des moyens privés (puits)
  • Raccorder aux réseaux électrique et téléphonique
  • Relier au réseau d’assainissement public si les règles relatives à l’urbanisme et à la santé publique l’exigent
  • Raccorder au réseau de gaz de ville, mais cela reste une option.

 A cela s’ajoute l’obligation d’adapter les équipements installés au nombre d’occupant de la future habitation. Pour exemple, le diamètre des canalisations sera mesuré en fonction du nombre de personnes dans la nouvelle construction.

Le terrain doit se situer dans une zone dite constructible par le plan d’occupation des sols, le plan local d’urbanisme ou autres documents publics d’urbanisme. Et finalement, le terrain en vente doit être proposé « nu ».

Le terrain constructible doit être apte à accueillir un ou plusieurs bâtiments. Pour ce faire, certains critères doivent être remplis.

  • La parcelle doit être viabilisée ou en mesure de l’être (voir conditions terrains à bâtir).
  • Le terrain doit pouvoir supporter et la capacité physique d’accueillir une ou plusieurs constructions.
  • Le plan local d’urbanisme doit autoriser la construction, la zone de l’emplacement également.

En conclusion, si la différence entre les deux types de terrain vous semble floue, il faut retenir deux critères important. Le terrain à bâtir est obligatoirement nu. Le terrain constructible ne nécessite pas forcément des travaux de viabilisation.

26-05-2022

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